賃貸管理体制
賃貸管理体制

    圧倒的な入居率と
    満車率を実現

  • 空室や空車が埋まらない背景には、それぞれの事情があります。
    これまでの経験から集約したデータベースをもとに物件ごとに空室対策をご提案いたします。
    • 入居率95%
      ※2024年度平均
    • 満車率95%
入居者募集から解約・クレーム対応までオーナー様と入居者様の間に立ち、
快適な暮らしのお手伝いをさせていただきます。
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  • 賃貸人募集～
    契約締結業務
  • 情報誌やインターネットにて入居者の募集を行い、1日も早く空室を解消します。
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  • 退去立会い～
    敷金清算業務
  • 退去時の立会い業務、汚損や破損の確認、解約手続き全般を対応いたします。
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  • 家賃集金～
    家賃送金業務
  • 賃料等の請求と集金を行い、回収金と工事費等ご請求分を相殺し、当月分の送金業務を行います。
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  • クレーム対応業務

  • 入居者からのクレームやトラブルの一次対応は当社が窓口となって実施いたします。
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  • 建物・設備
    修繕手配業務
  • 水漏れや設備故障･不具合が起きた際の対応。消防点検や排水設備点検の手配を致します。
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  • 解約受付・
    更新契約業務
  • 解約手続きや契約更新も、現況確認をして責任をもって対応いたします。
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  • 滞納督促業務

  • 家賃の滞納が発生した際には、入居者へ督促を行います。
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  • 滞納家賃保証業務

  • 例え家賃滞納者が出ても、家賃保証会社への加入により、滞納の心配がありません。
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  • 定期巡回業務

  • 物件の保全を伴う見回り確認を定期的に行います。
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  • 収支報告書・情報誌

  • 入出金管理や収支情報、建物の状態や入居者から受けている苦情などを報告いたします。
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    一括借上げシステム(サブリース)

  • 「空室が多く出てしまったら、返済が心配」
    「安定した収入を確保したい・・・」
    そんな悩みをお持ちのオーナー様は、一括借上げシステムをご活用下さい。
    万が一空室があっても、満室の当社の賃料査定の 85％～ 90％を保証いたします。
    保証期間は 2 年～ 5 年間です。
    （更新可）中古アパート・マンション・駐車場・空地でもご利用いただけます。
    詳しくは当社までお問合せ下さい。
リースバックにも対応しております